2016年3-5月成都广告市场行业报告（房地产）

房地产业投放金额持续下降 投放客户数平稳上升

     据eboR媒介监测中心数据显示，3-5月房地产广告投放金额持续下降，3-4月下降19.2%，4-5月下降2.7%。房地产行业广告投放客户数则在3-5月平稳上升——3-4月客户数上涨17.6%，4-5月客户数上涨10%。在客户数略微上涨的同时，投放金额的下滑，表明单个客户投放的金额呈下降趋势。

楼宇广告投放排名第一 商业中心广告4月骤降67.3%

    据eboR媒介监测中心数据显示，房地产行业投放了楼宇、商业中心、地铁、公交灯箱、纸媒及路网广告。其中，商业中心及纸媒广告的投放金额连续两月下降，商业中心3-4月降幅最大，达67.3%，纸媒3-4月下降62.3%，位列第二；除纸媒及商业中心外，各媒体投放客户数均平稳上升。3-4月的商业中心市场及4-5月的楼宇市场均出现了客户数增加，但投放金额减少的情况，这表明在上月进行过较大金额投放的广告主在本月暂停或减少投放。

保利位列地铁、公交灯箱投放第一 恒大纸媒投放第一

    据eboR媒介监测中心数据显示，地产行业投放主力为商品房开发商客户，仅搜房控股有限公司及北京链家房地产经纪有限公司两家房地产中介客户位列楼宇广告投放金额前五，两家房地产中介客户投放的楼宇广告总占比为31.2%。 在商品房开发商客户中，恒大集团投放的楼宇、地铁、纸媒及路网挤入各媒体投放额前五，投放纸媒的行业占比高达50.1%；保利集团的地铁及公交灯箱广告投放额分别位列各媒体投放额第一。

重点媒体分析：华润4-5月减少楼宇广告投放 降幅达75%

    据eboR媒介监测中心数据显示，3-5月房地产行业投放金额最多的为楼宇广告，楼宇广告投放前十的房地产客户中，过半客户在4-5月减少了楼宇广告投放，其中华润集团降幅最大，达75.5%，主因其大幅减少华润二十四城及华润金悦城的投放金额，同时暂停了华润九街的楼宇广告投放。前十投放客户中，蔚蓝卡地亚置业有限公司及万达城投资有限公司因旗下花园城国际度假中心和万达城均定于5月底开盘，5月新增楼宇广告投放，且投放力度较大。

重点媒体分析：建发、华润、龙湖4月商业中心投放骤减

     据eboR媒介监测中心数据显示，地产业商业中心总投放金额3-4月骤降67.3%，5月继续下降。4月整体行业投放金额的大幅下降源于投放金额排名前十的客户均不同程度减少了投放额，降幅在83.4%至93.7%间，金房集团3月后暂停旗下金房大榕湾及金房三径的广告投放。3-4月间的大规模减少投放源于建发、龙湖旗下楼盘定于4月开盘，在3月投放大量商业中心广告造势，开盘后减少投放；同时，华润集团3月为4月华润金悦湾加推投放商业中心广告造势，加推后减少投放。

搜房控股投放额第一  恒大、保利、华润、建发紧随其后

    据eboR媒介监测中心数据显示，3-5月共191个房地产广告主为276个品牌投放户外及纸媒广告，监测到的前五客户中，位列第一的为房地产中介客户搜房控股有限公司，其余为商品房开发商客户，前五客户总投放额占整行业投放额的33.6%。前五投放额客户中，恒大集团投放媒体类型多达6类，分别是楼宇、地铁、纸媒、公交、路网及商业中心广告； 投放媒体类型最为单一的为搜房控股有限公司，仅投放楼宇广告。投放品牌个数最多的为保利房地产（集团）股份有限公司，为保利西子城等22个品牌投放广告；位列进行投放品牌数第二的客户为恒大集团，为包括恒大天府半岛、恒大广场等14个品牌投放广告。

客户分析：恒大“全国8折大优惠”成都14楼盘投放广告

    据eboR媒介监测中心数据显示，恒大集团投放金额最多的媒体为楼宇广告，占比达57%，排名第二的媒体为纸媒，占总投放额的20%。恒大集团在3-5月间为14个品牌投放了广告，主要推广6个品牌——恒大广场、恒大中央广场、恒大天府半岛、恒大都汇华庭、中国海南海花岛及恒大曹家巷广场；其中恒大天府半岛于3月27日开盘，开盘前投放大量楼宇、公交、纸媒及地铁广告。 除主推的6个品牌外，该客户同时还联合旗下全国近400个楼盘（成都14楼盘) 在3月-4月初、4月-5月投放了以“全国所有楼盘87折”、“无理由退房，全国8折大优惠”为主题的楼宇及纸媒广告。

客户分析：华润金悦湾一期交房后加大投放力度

    据eboR媒介监测中心数据显示，华润集团投放金额最多的媒体类型为楼宇及商业中心广告，共占该客户总投放金额的9成。3-5月间，华润共为8个品牌投放广告，其中华润中环天地为招商广告，其余为在售楼盘广告。华润二十四城柒公馆及华润九街预定6月开盘； 因此，华润集团在在3-5月持续为华润二十四城柒公馆及华润九街持续投放楼宇及公交广告。 华润金悦湾一期3月交房前仅投放少量商业中心LED屏广告，3月交房后，该楼盘加大投放，新增了楼宇、公交及地铁广告投放，投放主题也从单一的“华润金悦湾，亚洲十大超级豪宅”变得更为丰富。

新增华熙528、ICC凯旋门、西部国际金融中心投放广告

    据eboR媒介监测中心数据显示，3月共有18个新增广告投放品牌，4月共20个新增广告投放品牌，5月共21个新增广告投放品牌， 共59个新增品牌。新增品牌主要为开盘、开放预购及加推房源投放广告，其中润富国际998、华熙528艺术村、成都ICC凯旋门二期、蔚蓝卡地亚花园城、北辰·朗诗南门绿郡及西部国际金融中心均开盘前投放广告造势吸引人气。